Encontrar el lugar perfecto para vivir en la Ciudad de México (CDMX) representa un desafío, especialmente al intentar equilibrar las necesidades personales con el presupuesto disponible.
Entre las diversas colonias de la capital, una se destaca por sus elevados precios de renta, reflejando tanto su exclusividad como las comodidades y el estilo de vida que ofrece.
El panorama de la vivienda en la CDMX
La CDMX ha sido reconocida por el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO) en 2023 por su destacada infraestructura, su enfoque en el medio ambiente y la calidad de vida social.
Estos atributos colocan a la capital en una posición privilegiada en comparación con otras ciudades mexicanas. Sin embargo, este prestigio viene acompañado de un incremento notable en los costos de alquiler, particularmente en los departamentos de dos habitaciones, cuyos precios han experimentado un aumento promedio del 15.9%, llegando a 16,889 pesos mensuales.
La colonia más cara en la CDMX
De acuerdo con un informe del sitio web especializado Inmuebles24, la colonia que se posiciona como la más costosa para rentar un departamento en la CDMX es “del Bosque”, en la alcaldía Miguel Hidalgo, con un promedio de renta mensual de 29,972 pesos.
Esta colonia es seguida de cerca por San Ángel, con un promedio de 29,172 pesos, y Anáhuac Dos Lagos, donde el alquiler promedio es de aproximadamente 28,490 pesos.
Factores que influyen en los precios de renta
La ubicación céntrica de ciertas áreas y su cercanía a servicios y amenidades esenciales pueden influir significativamente en el costo de vida, incluyendo no solo la renta sino también los precios de servicios y bienes de consumo diario.
La exclusividad, la seguridad y la oferta de espacios recreativos y culturales son aspectos que también se reflejan en los precios de alquiler en estas colonias.
La alcaldía con el alquiler más elevado
En términos de alcaldías, Cuauhtémoc se lleva el título de la más cara para rentar, con un promedio de 22,911 pesos mensuales. Esta alcaldía es seguida por Miguel Hidalgo y Benito Juárez, con costos promedio de 21,326 y 16,429 pesos, respectivamente.
Tendencias futuras en el mercado inmobiliario
Las colonias aledañas a zonas ya encarecidas como Roma, Condesa y Del Valle están en la mira para el próximo año, pues se espera que su valor aumente significativamente.
Este fenómeno se conoce como “efecto lago”, donde el aumento de precios en una zona central se extiende a sus alrededores, ofrece nuevas oportunidades pero también retos para quienes buscan rentar en la capital.
Bajo este concepto, el aumento de precio en zonas como la Roma, Condesa y Del Valle tendrá un efecto en las colonias aledañas, las cuales se encarecerán paulatinamente.
Colonias a tener en cuenta:
- Del Valle: Portales, Letrán Valle, Niños Héroes, Xoco.
- Corredor Roma-Condesa-Juárez: Doctores, Cuauhtémoc, San Rafael, Escandón, Roma Sur.
- Azcapotzalco: Clavería, Nextengo, Vallejo.
Consideraciones al elegir dónde vivir
La CDMX ofrece una amplia gama de opciones para quienes buscan rentar, pero las diferencias de precios entre colonias y alcaldías pueden ser significativas.
Al buscar un departamento en la CDMX, es crucial considerar no solo el costo de la renta sino también el estilo de vida que cada colonia ofrece.
Las colonias más caras para rentar suelen ofrecer beneficios como mayor seguridad, ubicaciones privilegiadas cerca de parques, museos y otras atracciones, así como acceso a una amplia gama de servicios.
La elección de la colonia “del Bosque” como la más cara para rentar un departamento en la CDMX remarca la importancia de la ubicación y los servicios en la determinación de los precios de alquiler.
Aunque estas colonias pueden ofrecer un estilo de vida deseable, también es importante considerar el presupuesto y las necesidades personales al tomar una decisión de vivienda en una ciudad tan dinámica y diversa como la Ciudad de México.
