Miami es playa, arte y cultura, pero también es un punto estratégico para quienes buscan diversificar su portafolio de inversiones, como tú, que estás ávido de expandir tus horizontes, y esta podría ser tu oportunidad, pues el mercado de las bienes raíces de esta ciudad ha mantenido un crecimiento constante, atrayendo a compradores internacionales gracias a sus beneficios fiscales, alta demanda y un panorama económico prometedor.
Para mexicanos que desean ampliar sus horizontes financieros, Miami representa una oportunidad única que combina proximidad geográfica con rentabilidad.
Debes saber que el mercado de bienes raíces en Miami ofrece propiedades que van desde condominios y villas de lujo hasta viviendas unifamiliares, ideales para renta o uso personal. Con proyecciones que indican un incremento del 4.2% en el valor de las propiedades para 2024, la ciudad es un terreno fértil para quienes buscan asegurar su futuro financiero. Además, las ventajas fiscales que ofrece el estado de Florida y la creciente popularidad de Miami entre turistas y empresarios aseguran que la demanda por bienes raíces se mantenga alta.
¿Cómo invertir en Miami siendo extranjero?
Uno de los mayores atractivos para los inversionistas mexicanos es la posibilidad de adquirir propiedades con financiamiento, incluyendo créditos hipotecarios en Estados Unidos, con tasas competitivas, ya sea que busques un inmueble para renta o una vivienda para uso personal. Estas hipotecas pueden ser a tasa fija o variable, con planes de pago adaptados a tus necesidades financieras.
Por ejemplo, puedes obtener préstamos con bancos americanos de hasta el 70% del valor de la propiedad, con términos de amortización a 30 años, con posibilidad de prepago entre 3 y 5 años. Además, hay programas que no requieren verificación de ingresos al aplicar.
Nuestra sugerencia es que busques la asesoría de expertos en el mercado inmobiliario. Empresas especializadas como PFS Realty Group no solo te ayudan a encontrar la propiedad perfecta, sino también a gestionar todos los aspectos relacionados con el crédito hipotecario y la administración de la propiedad. Además, te asignan un agente personalizado que te acompaña durante todo el proceso: desde la precalificación sin costo hasta el cierre del trato.
Para que vayas preparando el terreno, es importante que conozcas los documentos necesarios para aplicar a un crédito hipotecario en Estados Unidos:
- Pasaporte vigente.
- Visa B1/B2 o una autorización ESTA (según el caso).
- Carta de ingresos, que certifique tus ingresos de los últimos dos años.
- Estados de cuenta bancarios, que verifiquen el dinero necesario para la inversión (pago inicial, gastos de escrituración y reserva).
- Referencia bancaria a tu nombre.
Comprar para rentar, tu estrategia inteligente
Por otro lado, considera adquirir propiedades para renta, pues esta es una de las estrategias más populares entre los inversionistas en Miami. Esta ciudad, con su atractivo turístico y cultural, asegura una alta ocupación y retornos en dólares.
En esta parte también te puede ayudar PFS Realty Group, que te brinda una asistencia integral que incluye la administración de propiedades, teniendo un retorno de inversión óptimo y sin contratiempos. Con ellos, tu inmueble se transforma en una fuente constante de ingresos.
Con el respaldo de empresas especializadas, tu sueño de inversión internacional está más cerca de lo que crees. El mercado de bienes raíces en Miami ha tenido un crecimiento sostenido, impulsado por una alta demanda residencial y beneficios fiscales atractivos, ¡este es tu momento!
